2001〜2011年築, 専有面積76.96㎡〜96.96㎡の平均販売価格
京都府
61.2万円/㎡
前年比-9.8%
京都市伏見区
40.1万円/㎡
前年比-15.8%
パデシオン伏見深草
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
/ 伏見駅 徒歩8分
2006年築 / 7階建 / 155戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,489万円
40.1万円/㎡
2,622
3,200
3,778
4,356
AI査定結果
推定相場価格
3,489万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,200万円〜3,778万円
36.8万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
パデシオン伏見深草
3,680万円（42.3万円/㎡）/ 4階 / 86.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,680万円 | 42.3万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,880万円 | 48.5万円 | 7階 | 79.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 3,480万円 | 40.8万円 | 5階 | 85.19㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 3,380万円 | 38.9万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,480万円 | 40.8万円 | 5階 | 85.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,980万円 | 42.0万円 | 5階 | 94.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,180万円 | 52.3万円 | 7階 | 79.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/22 | 3,580万円 | 41.2万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 3,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 79.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/20 | 3,099万円 | 43.7万円 | 4階 | 70.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/12 | 3,099万円 | 46.5万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/03 | 3,580万円 | 44.8万円 | 7階 | 79.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/29 | 3,700万円 | 46.3万円 | 7階 | 79.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/29 | 3,280万円 | 42.3万円 | 6階 | 77.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/27 | 3,580万円 | 46.2万円 | 6階 | 77.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/11 | 3,790万円 | 46.2万円 | 3階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | パデシオン伏見深草 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 伏見駅8分 | 3,680万円 | 42.3万円 | 86.96㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 155戸 | RC |
| 2025/05/20 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2024/05/05 | イニシア伏見丹波橋 京都市伏見区紙子屋町 | 丹波橋駅5分 | 4,980万円 | 61.9万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 153戸 | RC |
| 2024/03/06 | プライマリーコート伏見桃山 京都市伏見区竹中町 | 丹波橋駅5分 | 5,480万円 | 58.0万円 | 94.53㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 152戸 | RC |
| 2025/04/28 | パデシオン桃山 京都市伏見区桃山町因幡 | 六地蔵駅8分 | 3,280万円 | 41.1万円 | 79.88㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 192戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 2,490万円 | 33.1万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/23 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.8%下落、京都市伏見区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して5.5%割高です。
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